LELONG HARTANAH MALAYSIA

Kurang daripada 5% Rakyat Malaysia tahu
PASARAN RUMAH LELONG
Bagaimanakah anda boleh Melabur dengan SELAMAT dalam pasaran ini ?

WhatsApp Image 2024-03-04 at 4.59.38 PM.jpeg

8 Mac 2023
Pelabur membida dengan RM426k Rumah lelong rumah teres sudut di Taman Sri Putri JB Selepas pinjaman-tukar nama-ubahsuai-jualan...

About & Subscribe

WhatsApp Image 2024-03-04 at 4.59.39 PM.jpeg

21 Februari 2024
Berjaya dijual dengan harga RM580K melalui Perunding.
Selepas ditolak yuran guaman/duti setem/yuran hiasan
Akhirnya diperoleh:
Untung kasar RM154k
Jumlah kos (Pengubahsuaian + yuran guaman + komisen ejen ) = 80k
Untung bersih RM74000

(Rumah di atas adalah contoh kes terkini di Johor pada tahun 2024)

Daftarlah Sekarang

[ Kes Terkini ]
7 langkah untuk mendapatkan keuntungan di pasaran hartanah lelong

house 4

house 2

house 5

house 4

1/15

1. Sebelum membida rumah

15 Januari 2020

Rumah ini telah di filter oleh Dr Alwyn, rasanya pelaburan ini baik, lagipun harganya tidak tinggi.

Harga rizab: RM120,000

Harga rumah dalam taman yang sama: RM250,000

Selepas itu, saya mula menyediakan maklumat

2. Semasa membida rumah

26 Februari 2020

Hari itu di mahkamah ramai org, jumpa banyak 'sindiket' lagi!

Nasib baik ada konsultan BP pergi bersama saya.Semasa masuk dlm bilik lelong, baru tahu org-org tu bid rumah lain, rumah yg saya bid ini tiada persaingan, akhirnya saya dapat bid dgn harga rizab RM120K, sangat bertuah!

2.1

2.2

2.3

2.1

1/3

3. Selepas membida

Untuk membuat kenangan, saya meminta perunding BP untuk mengambil gambar saya.

Dia juga membantu saya mengatur pertukaran nama dan pinjaman

(kerana ia adalah peguam Panel BP, yuran peguam dapat dijimatkan sebanyak 50%

+ lain-lain yuran = RM3,500)

4.Pengubahsuaian

29 September 2020-20 November 2020

Mengenai ubahsuai, saya menyerahkannya kepada BP Internal Renovation Team.

Proses pengubahsuaian rumah mengambil

masa 7-8 minggu dgn kos sebanyak RM60K

5. Menjual

1 Februari 2021

Perunding Jerome berjaya menolong saya menjual rumah itu dengan harga RM265K, saya membayar 2% komisen (RM5,360) kepada Jerome dengan gembira

6. Keuntungan

Selepas proses-proses telah disiapkan, Keuntungan yang boleh didapatkan seperti bawah:

Harga Jual RM268,000

- Harga Bidaan RM120,000

- Bayaran Pemprosesan RM3,500

- Bayaran Ubahsuai RM60,000

- Komisen Perunding RM5,360

Untung Bersih：RM79,140

6.1

6.2

6.9

6.1

1/12

7.1

7.2

7.1

1/2

7. Cukai

Mengenai percukaian, perakaunan BP GROUP sangat membantu saya. Pada asalnya, saya perlu membayar cukai sebanyak 30% (RM268,000-RM120,000) hampir RM45k. Akhirnya, melalui pihak Akauntan BP, saya hanya perlu membayar sebanyak RM10k sahaja.